عقد بيع ابتدائي

عقد بيع ابتدائي

انه في يوم الموافق    /    /       تحرر هذا العقد بين كل من :-

أولاً : السيد /                               ـ مصري الجنسية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في                                               ( طــرف أول بائع )

ثانياً : : السيد /                            ـ مصري الجنسية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في                                           ( طــرف ثاني مشترى )

أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتي :-

البنـــــــد الأول

باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ما هو قطعة ارض فضاء بشارع .......................  وقطعة الأرض الفضاء محل البيع تبلغ مساحتها .... متر مربع

وقطعة الأرض حدودها كالأتي :-

الحد البحري :

الحـد القبلي :

الحـد الشرقي:

الحـد الغربي :

البنـــــــد الثاني

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره ... جنيه (..... فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.

البنـــــــد الثالث

يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة قطعة الأرض الفضاء موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة .

البنـــــــد الرابـع

يقر الطرف الأول البائع بان العقار موضوع هذا العقد والوارد ذكره بالبند الأول ألت إلية ملكيته عن طريق ................................................................................

..................................................................................................

..................................................................................................

البنـــــــد الخامـس

يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بقطعة الأرض الفضاء المباعة كما يضمن كافة التعرضات الصادرة من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن قطعة الأرض الفضاء محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق العينية والتبعية أيا كان نوعها ، وانه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق لـه التصرف في الملكية للغير قبل ذلك .

البنـــــــد السادس

بمجرد التوقيع علي هذا العقد يصبح الطرف الثاني المشتري المالك الوحيد لهذا العقار ويحق له تسلمه فورا ويتصرف فيه تصرف الملاك لأملاكهم .

البنـــــــد السابـع

يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة ............. المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشهر العقاري لإنهاء إجراءات العقد النهائي كما يلتزم  بتقديم كافه المستندات الدالة علي الملكية الخاصة بالعقار موضوع العقد.

البنـــــــد الثامـن

تختص محكمة ......... الابتدائية وجزئياتها بنظر المنازعات التي قد تنشأ لا قدر الله عن هذا العقد

البنـــــــد التاسع

حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

طرف أول (البائع )                                طرف ثاني (مشترى)

الاســـــــــم :                                   الاســـــــــم :                                                       

التوقيـــــــع :                                   التوقيـــــــع :

رقم البطاقة :                                   رقم البطاقة :

                               الشهود

   الشاهد الأول                                                الشاهد الثاني

الاســـــــــم :                                          الاســـــــــم :                                                        

التوقيـــــــع :                                          التوقيـــــــع :

رقم البطاقة :                                           رقم البطاقة :

Posted in: